Estimation théorique
Avenue des Caillols,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Caillols,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 103 | AV DE LA FIGONE | 3 | 67 | 0 | 352500€ | 5261€ |
2022-01-07 | 99 | AV DE LA FIGONE | 5 | 122 | 307 | 611900€ | 5016€ |
2021-10-29 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 129 | 819 | 550000€ | 4264€ |
2020-07-07 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 116 | 606 | 475000€ | 4095€ |
2022-06-24 | 107 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 70 | 455 | 360000€ | 5143€ |
2020-03-16 | 103 | BD GENERAL NOLLET | 1 | 50 | 307 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-30 | 121 | BD SEIGNELAY | 6 | 95 | 403 | 510000€ | 5368€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2021-06-07 | 224 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 356 | 650000€ | 6500€ |
2021-02-26 | 114 | BD SEIGNELAY | 3 | 49 | 357 | 295000€ | 6020€ |
2020-02-24 | 94 | BD GENERAL NOLLET | 2 | 60 | 300 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2021-12-09 | 5024 | IMP DE COURTRAI | 3 | 72 | 593 | 625480€ | 8687€ |
2022-04-11 | 139 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 592 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-29 | 83 | BD GENERAL NOLLET | 5 | 105 | 301 | 690100€ | 6572€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2021-02-01 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-21 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 101 | 0 | 491000€ | 4861€ |
2022-12-21 | 20 | BD LOUIS FOURNIER | 5 | 71 | 304 | 745000€ | 10493€ |
2021-03-15 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 374100€ | 6450€ |
2022-08-31 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 434000€ | 7483€ |
2020-06-15 | 18 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 100 | 0 | 89460€ | 895€ |
2020-10-20 | 5018 | IMP DE COURTRAI | 3 | 60 | 288 | 409000€ | 6817€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2019-08-08 | 44 | TSSE DE COURTRAI | 4 | 100 | 330 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-30 | 51 | AV DE LA ROSIERE | 4 | 128 | 410 | 629550€ | 4918€ |
2019-07-24 | 42 | BD DES EPARGES | 4 | 64 | 301 | 435000€ | 6797€ |
2022-02-21 | 38 | BD DES EPARGES | 3 | 78 | 450 | 677500€ | 8686€ |
2021-09-16 | 31 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 70 | 378 | 450000€ | 6429€ |
2019-11-27 | 68 | BD GENERAL NOLLET | 6 | 140 | 0 | 492800€ | 3520€ |
2019-06-11 | 29 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 95 | 308 | 619300€ | 6519€ |
2020-07-24 | 120 | AV DES CAILLOLS | 5 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2020-02-11 | 23 | TSSE DE COURTRAI | 3 | 84 | 209 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-07 | 39 | RUE FOURIER | 6 | 141 | 331 | 548500€ | 3890€ |
2022-09-27 | 36 | BD DE VAUQUOIS | 4 | 105 | 319 | 575000€ | 5476€ |
2020-11-02 | 22 | BD DE ROUGEMONT | 5 | 196 | 852 | 780000€ | 3980€ |
2022-05-09 | 74 | BD SEIGNELAY | 3 | 78 | 297 | 407000€ | 5218€ |
2021-10-14 | 117 | AV DES CAILLOLS | 3 | 70 | 332 | 186000€ | 2657€ |
2020-10-16 | 5 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 163 | 817 | 598000€ | 3669€ |
2021-06-30 | 40 | RUE FOURIER | 5 | 105 | 345 | 500000€ | 4762€ |
2020-01-17 | 23 | AV DE LA FIGONE | 5 | 185 | 359 | 950000€ | 5135€ |
2020-10-13 | 51 | TSSE DU FORT FOUQUE | 6 | 200 | 1000 | 768000€ | 3840€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA ROSIERE | 1 | 40 | 0 | 168750€ | 4219€ |
2019-07-24 | 16 | BD DES EPARGES | 4 | 112 | 897 | 817000€ | 7295€ |
2020-02-17 | 11 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 50 | 297 | 355000€ | 7100€ |
2020-02-06 | 29 | BD DE VAUQUOIS | 6 | 160 | 495 | 680000€ | 4250€ |
2023-02-22 | 13 | RUE FOURIER | 3 | 90 | 122 | 279000€ | 3100€ |
2020-07-29 | 22 | AV DE LA ROSIERE | 3 | 90 | 527 | 458000€ | 5089€ |
2021-01-06 | 12 | BD DU CENTRE | 5 | 94 | 312 | 527000€ | 5606€ |
2019-07-11 | 65 | BD SEIGNELAY | 4 | 72 | 377 | 405000€ | 5625€ |
2022-12-22 | 46 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 100 | 431 | 540000€ | 5400€ |
2023-03-13 | 25 | BD SYLVESTRE | 3 | 53 | 540 | 380000€ | 7170€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FOURIER | 5 | 57 | 322 | 154062€ | 2703€ |
2019-12-09 | 1 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 95 | 792 | 647500€ | 6816€ |
2021-04-15 | 31 | BD DE LA FOURRAGERE | 2 | 62 | 190 | 310000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 41 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 130 | 291 | 616000€ | 4738€ |
2020-07-24 | 35 | TSSE DU FORT FOUQUE | 4 | 180 | 1050 | 737600€ | 4098€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DE LA FOURRAGERE | 3 | 71 | 283 | 133000€ | 1873€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU DR JOSEPH ARNAUD | 3 | 98 | 477 | 544800€ | 5559€ |
2022-06-03 | 15 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 140 | 621 | 732550€ | 5233€ |
2021-03-10 | 31 | LE CLOS ST ANGE | 4 | 140 | 676 | 590000€ | 4214€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA FIGONE | 5 | 87 | 0 | 340225€ | 3911€ |
2022-02-11 | 10 | BD DE VAUQUOIS | 3 | 85 | 297 | 580000€ | 6824€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 4 | 71 | 324 | 425000€ | 5986€ |
2022-03-25 | 83 | BD SYLVESTRE | 3 | 68 | 566 | 400000€ | 5882€ |
2022-02-10 | 12 | BD BEL AIR | 3 | 108 | 1000 | 650000€ | 6019€ |
2022-04-27 | 26 | LE CLOS ST ANGE | 5 | 148 | 654 | 856750€ | 5789€ |
2021-09-27 | 79 | BD SYLVESTRE | 3 | 74 | 306 | 330000€ | 4459€ |
2019-12-30 | 266 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 70 | 433 | 390000€ | 5571€ |
2022-08-01 | 3 | AV DE LA ROSIERE | 5 | 153 | 0 | 550000€ | 3595€ |
2021-03-08 | 89 | BD SYLVESTRE | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2019-07-22 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 625000€ | 4464€ |
2022-07-12 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 744000€ | 5314€ |
2019-12-16 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-11-12 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 485000€ | 6063€ |
2020-06-26 | 179 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 66 | 85 | 185000€ | 2803€ |
2023-02-27 | 12 | BD DU NORD | 4 | 105 | 304 | 603500€ | 5748€ |
2022-05-06 | 1 | BD DES MARGUERITES | 3 | 71 | 41 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-26 | 65 | BD SYLVESTRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 7 | BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE | 2 | 40 | 256 | 235000€ | 5875€ |
2021-04-09 | 5 | BD ENSEIGNE BISSON | 3 | 55 | 354 | 440000€ | 8000€ |
2020-10-20 | 20 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 790 | 532000€ | 6650€ |
2022-03-30 | 9 | BD ENSEIGNE BISSON | 4 | 80 | 488 | 490000€ | 6125€ |
2022-09-15 | 29 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 4 | 118 | 885 | 645000€ | 5466€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 5 | 82 | 663 | 450000€ | 5488€ |
2019-08-22 | 5029 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 160 | 200 | 560000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 11 | BD VILLETEL | 2 | 55 | 174 | 219500€ | 3991€ |
2022-03-11 | 8 | BD DES MARGUERITES | 5 | 90 | 662 | 814730€ | 9053€ |
2020-02-03 | 10 | BD DE BEAUMONT | 3 | 67 | 169 | 379600€ | 5666€ |
2020-11-24 | 8 | BD VILLETEL | 4 | 82 | 538 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-25 | 15 | BD VILLETEL | 4 | 91 | 51 | 533000€ | 5857€ |
2021-01-25 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 32 | 209 | 310000€ | 9688€ |
2022-07-25 | 83 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 216 | 485400€ | 4045€ |
2020-07-30 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 52 | 247 | 150000€ | 2885€ |
2020-11-27 | 61 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 449000€ | 4582€ |
2020-10-27 | 67 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2021-01-05 | 14 | BD SEIGNELAY | 3 | 64 | 410 | 600000€ | 9375€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHAMOIS | 4 | 88 | 361 | 485000€ | 5511€ |
2020-03-05 | 42 | RUE PIERRE GUYS | 3 | 70 | 421 | 353000€ | 5043€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2021-12-08 | 12 | BD SEIGNELAY | 5 | 80 | 402 | 525000€ | 6563€ |
2021-04-27 | 54 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 5 | 90 | 508 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 97 | 514 | 593000€ | 6113€ |
2020-05-14 | 5 | IMP DES MONTS | 4 | 117 | 785 | 645000€ | 5513€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES MONTS | 3 | 61 | 230 | 440000€ | 7213€ |
2022-02-25 | 56 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 448 | 195000€ | 2868€ |
2020-12-09 | 16 | TSSE DE LA LISE | 4 | 99 | 396 | 420000€ | 4242€ |
2023-01-31 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 118 | 400 | 612302€ | 5189€ |
2022-08-12 | 33 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 99 | 619 | 590000€ | 5960€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 15 | 819 | 200000€ | 13333€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU DOCTEUR PARINI | 8 | 215 | 268 | 670705€ | 3120€ |
2023-01-30 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 73 | 347 | 576500€ | 7897€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 0 | 396700€ | 4508€ |
2020-11-20 | 29 | BD DE BEAUMONT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |
2019-06-27 | 4 | AV DE KALLISTE | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2022-02-24 | 19 | BD DU DOCTEUR PARINI | 4 | 167 | 411 | 1100000€ | 6587€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2023-01-19 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 108 | 439 | 520000€ | 4815€ |
2021-07-05 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 154 | 1000 | 418000€ | 2714€ |
2019-10-09 | 40 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 408 | 124000€ | 1824€ |
2021-10-18 | 24 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 436 | 503000€ | 5918€ |
2020-08-07 | 6 | AV LOUIS MALOSSE | 4 | 120 | 1061 | 480063€ | 4001€ |
2020-10-29 | 31 | BD DU DOCTEUR PARINI | 3 | 70 | 305 | 550000€ | 7857€ |
2020-05-14 | 22 | TSSE DE LA LISE | 5 | 124 | 0 | 495000€ | 3992€ |
2021-02-24 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 479 | 565000€ | 5650€ |
2021-12-09 | 1 | PL PASTEUR | 5 | 95 | 528 | 430000€ | 4526€ |
2022-04-04 | 61 | ALL DES GAZELLES | 4 | 67 | 664 | 400000€ | 5970€ |
2021-02-19 | 289 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 0 | 591000€ | 4925€ |
2021-01-29 | 295 | AV DES CAILLOLS | 5 | 143 | 0 | 550000€ | 3846€ |
2021-08-23 | 306 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 116 | 530 | 581300€ | 5011€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DU PAVILLON | 4 | 105 | 274 | 626500€ | 5967€ |
2019-07-03 | 72 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 346 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 65 | 0 | 317000€ | 4877€ |
2021-12-20 | 73 | ALL DES GAZELLES | 4 | 126 | 515 | 521500€ | 4139€ |
2022-03-28 | 98 | RUE ST JEAN DU DESERT | 4 | 103 | 401 | 430000€ | 4175€ |
2021-02-26 | 5210 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 714 | 510000€ | 5100€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU PAVILLON | 5 | 63 | 181 | 184000€ | 2921€ |
2019-07-08 | 12 | BD DE LA LISE | 5 | 110 | 244 | 426750€ | 3880€ |
2023-03-24 | 32 | TSSE DE LA LISE | 3 | 210 | 499 | 1075000€ | 5119€ |
2021-12-22 | 12 | ALL DU PAVILLON | 4 | 137 | 471 | 726200€ | 5301€ |
2019-08-06 | 4 | PL PASTEUR | 6 | 120 | 642 | 475000€ | 3958€ |
2020-05-27 | 17 | BD DES MARGUERITES | 3 | 54 | 246 | 345000€ | 6389€ |
2022-04-25 | 5125 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2023-06-06 | 414 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 248 | 462750€ | 5381€ |
2021-02-08 | 402 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 101 | 244 | 386000€ | 3822€ |
2020-07-09 | 66 | ALL DES GAZELLES | 1 | 56 | 436 | 320200€ | 5718€ |
2023-04-11 | 47 | BD DE LA LISE | 4 | 122 | 589 | 1102600€ | 9038€ |
2020-12-21 | 107 | CHE DES ANEMONES | 3 | 65 | 332 | 399000€ | 6138€ |